Budownictwo

Rodzaje ścian

Rodzaje ścian

Generalnie rzecz ujmując wyróżniamy ściany:

  • jednowarstwowe (historycznie gruba ściana ceglana) – w chwili obecnej to ściana z gazobetonu powyżej 30cm (np. Ytong) lub gruba ceramika na ciepłej zaprawie.
  • dwuwarstwowe – cieńsza ściana nośna z ociepleniem (styropian lub wełna)
  • trójwarstwowa – historycznie ściana nośna, pustka powietrzna, ściana dekoracyjna – w chwili obecnej pustka powietrzna zastępowana jest ociepleniem.

W przypadku ścian jednowarstwowych stosowany jest klasyczny tynk mineralny, do ścian dwuwarstwowych tynki silikonowe, silikatowe, akrylowe i mineralne polimerowe – wszystkie są cienkowarstwowe. Ściany trójwarstwowe zazwyczaj są ozdobne same z siebie – trzecia warstwa jest ozdobna.

Najczęściej zadawane pytania

Rodzaje stropów

Stropy monolityczne co do zasady są cieńsze od prefabrykowanych, dają dużą swobodę w kształtowaniu wnętrza, ponieważ ściany nieniosące (tzw. działowe) można stawiać w dowolnym miejscu, tylko elementy nośne wymagają zagęszczania zbrojenia w stropie pod takim elementem.

Stropy prefabrykowane są grubsze, narzucają więcej ograniczeń, elementy przenoszące obciążenia mogą być oparte na stropie tylko w miejscach wyznaczonych przez żebra stropu, i to żebra wzmocnione na etapie zalewania stropu.

Stropy wylewane nie są jednolitą grupą, mogą być monolityczne i prefabrykowane. Monolityczne to stropy ze zbrojonego betonu czyli żelbetu. Natomiast prefabrykowane to stropy gęstożebrowe typu Teriva, Fert.

Budowa domu to także odpowiedni strop, Stropy mogą być lekkie (drewniane) lub ciężkie (murowane, wylewane). Dobór rodzaju stropu to wbrew pozorom wpływ na charakter wnętrza. Strop drewniany z charakterystycznym belkowaniem tworzy ciepłe i przytulne wnętrze bez dodatkowych zabiegów. Strop wylewany z natury jest surowy i ponury, dopiero wykończenie czyni go przyjaźniejszym w odbiorze.
 

Po stropach czas na dach

Budowa domu obejść bez niego się nie może. Każdy dach musi być zrobione dobrze w przypadku budowy domu i nie tylko. Niezależnie czy to stropodach płaski czy dach góralskiej chałupy musi bazować na poprawnie zaprojektowanej i wykonanej konstrukcji. W naszej tradycji na budowie domu wykorzystuje się dachy w rozmaitych kształtach ale praktycznie zawsze wykonane są jako ciesielska konstrukcja, czyli z drewna. Budowa dachu domu oprócz konstrukcji nośnej i pokrycia wymaga stosownej izolacji cieplnej. Może to być oparte na wełnie albo co mniej popularne (bo droższe) na pianie PUR.

Murowanie ścian

Budowa domu wkraczając we fazę murowania ścian staje się efektowną. Widać z dnia na dzień postęp na budowie domu.

Dom musi być budowany zgodnie z wymaganiami producenta cegieł/bloczków konstrukcyjnych. Unikać należy błędów prowadzących do powstawania mostków termicznych. W domu budowanym, należy stosować odpowiedni (tak zwany “ciepły montaż”) montaż drzwi i okien. W trakcie budowy domu nie można zapominać o odpowiednim przygotowaniu się do zalewania stropu. Oczywiście budując dom ze stropem monolitycznym będą to inne działania na budowie domu ze stropem gęstożebrowym jak i inne na budowie domu ze stropem drewnianym.

Izolacja fundamentów

Poprzednio o budowie domu skończyliśmy na fundamentach. Tym o czym należy bezwzględnie wymagać od wykonawców to staranne wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i przeciwwodnej. Błędy popełnione na tym etapie budowy domu będą bardzo kosztowne w usunięciu później – o ile w ogóle da się je później usunąć.
Na budowie domu po wylaniu fundamentów będzie przerwa technologiczna. Kontynuacja budowy domu wkracza teraz w fazę najbardziej efektowną – murowanie ścian i wylewanie stropów. Nie oznacza to jednak, iż nie wymaga ona uwagi. Ściany muszą być murowane prosto i zgodnie z technologią producenta. Niektóre rozwiązania systemowe nie będą skuteczne jeżeli wykona się je w sposób tradycyjny. O gwarancji nawet nie wspominam. W krótkim wpisie ogólnie traktującym o budowie domu nie sposób nawet krótko wspomnieć o możliwych technologiach murowania ścian. Będzie o tym napewno oddzielny wpis a może nawet seria wpisów, bo temat to bardzo obszerny.

Fundamenty i zdjęcie humusu

Po uzyskaniu pozwolenia na budowę domu przystępujemy do wytyczenia domu na działce, przygotowania całego zaplecza budowy domu. Wykonanie fundamentów od dom zaczynamy od zdjęcia i zmagazynowania humusu. Nie tylko dlatego, że przepisy prawa nas do tego obligują, po wykończeniu domu bardzo się przyda. Wykop pod płytę fundamentowa rzecz jasna jest prostszy niż pod ławy. Generalnie płyta fundamentowa ma dużo więcej zalet niż ławy, jest jednak dużo trudniejsza do poprawnego zaprojektowania budowy domu.

  1. łatwo ją skutecznie i poprawnie zaizolować ponieważ jest to jednolita płaszczyzna dzięki czemu izolacja jest ciągła i unikamy mostków termicznych budowy domu w Ożarowie.
  2. na gruntach słabonośych, na zboczach ciężar budynku rozkłada się na większą powierzchnię dzięki czemu jest on stabilniejszy. Nawet jeżeli dojdzie do obsunięcia się gruntu to odpowiednio przemieści się cała płyta z budynkiem a nie część budynku w Warszawie.

Adaptacja projektu

Po zakupie działki niezbędne jest dokonanie adaptacji projektu gotowego. Polega ona na dostosowaniu projektu do wymagań Inwestora jak również uwzględnieniu lokalnych warunków zabudowy. Dokonuje jej architekt adaptujący, czyli osoba ze stosownymi uprawnieniami. Dodać należy, iż adaptacja projektu składa się z części obligatoryjnej – wymaganego przepisami prawa dostosowania projektu gotowego do wymogów Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w Sochaczewie, oraz fakultatywnej – dostosowanie projektu do potrzeb i wymagań inwestora budowy domu. W ramach takiej adaptacji sporządza się projekt zagospodarowania działki.
Adaptacja projektu musi być odpowiednio opieczętowania i podpisana przez architekta adaptującego i załączona do wniosku o pozwolenie na budowę.

Szeroko rozumiany dom jest niezbędnym elementem życia niemal każdego człowieka.
Wąsko pojmowany jako indywidualny budynek mieszkalny jest marzeniem mniejszej grupy ludzi.
Wynika to z faktu iż własny dom wymaga dużo większego zaangażowania w jego budowę i eksploatację, niż mieszkanie czy dom wynajmowany.

Na etapie projektu trzeba dość dokładnie przeanalizować swoje oczekiwania i potrzeby, tak by prawidłowo wybrać i dopasować projekt „dla siebie”. W tym zakresie pomóc może nam dobry architekt. Nie od rzeczy jednak jest konsultować się też z „budowlańcem”. Tak by trzeźwy osąd wykonawcy weryfikował pomysły projektanta.